بازار مسکن همچنان در رکود

بهروز عسگری در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «دیار آفتاب» در خصوص وضعیت بازار مسکن و اجاره‌بها در سال جاری با اشاره به وضعیت فعلی بازار گفت: تورم در بخش مسکن همچنان وجود دارد اما دیگر مانند سال گذشته با شیب تند روبه‌رو نخواهیم بود.

وی بیان کرد: با توجه به نوسانات قیمت ارز، طلا و همچنین تأثیرات ناشی از آن، تغییرات قیمت در بخش مسکن احتمالاً در ماه خرداد نمایان خواهد شد و افزایش هزینه‌های مصالح ساختمانی و تأثیر آن بر قیمت تمام‌شده مسکن در آن زمان مشخص می‌شود.

کارشناس حوزه مسکن استان مرکزی افزود: با وجود تورم، بازار خرید و فروش مسکن شاهد رکود قابل‌توجهی است که این امر به کاهش قدرت خرید مردم و پایین آمدن سطح تقاضا انجامیده است به همین دلیل انتظار می‌رود شیب افزایش قیمت مسکن در سال جاری ملایم‌تر از گذشته باشد اما در حوزه اجاره‌بها، افزایش مجدد نرخ‌ها در خردادماه قابل پیش‌بینی است و احتمالاً شاهد روند افزایشی در این حوزه خواهیم بود.

عسگری به مشکل همخوانی عرضه و تقاضا اشاره کرده و عنوان کرد: تقاضای بالایی برای واحدهایی با متراژ کوچک‌تر و قیمت مناسب وجود دارد که عرضه آن بسیار محدود است از این رو، در سال جاری نیز این مشکل می‌تواند فشار مضاعفی بر بازار ایجاد کند.

وی خاطرنشان کرد: با تحویل واحدهای مسکن ملی در سال جاری، بازار مسکن کمی به تعادل نزدیک‌تر شود با این حال در حوزه خرید و فروش مسکن، روند ملایم‌تری انتظار می‌رود.

کارشناس حوزه مسکن استان مرکزی اظهار کرد: تحولات بازار سرمایه و سرازیر شدن سرمایه‌ها به سمت دلار، طلا و سکه نیز بر بازار مسکن تأثیرگذار بوده است اما همچنان انتظار افزایش شیب تند در این بازار وجود ندارد.

عسگری تصریح کرد: عدم نقد شوندگی سریع خانه و زمین، یکی از عوامل ورود سرمایه به بازارهای طلا و ارز است زیرا در هر ساعات از شبانه روز قدرت نقد شوندگی بالایی دارد.

انتهای خبر/