حسن اميدی در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «دیار آفتاب» با اشاره به وضعیت بازار مسکن شهر اراک در سال جدید، جزئیاتی از کمترین و بیشترین قیمت خرید و فروش آپارتمان در مناطق مختلف این شهر را اعلام کرد گفت: کمترین قیمت خرید آپارتمان دارای استانداردهای لازم، در مناطق حاشیه‌نشین و بافت‌های فرسوده، بالای ۵۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است که این واحدها عمدتاً سال ساخت بالا و امکانات حداقلی دارند.

وی افزود: در مقابل، قیمت آپارتمان‌ها در برخی نقاط مرکزی و مطلوب شهر اراک به بالای ۲۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. حتی برای واحدهای لوکس و نوساز واقع در مناطق برخوردار، نرخ هر متر مربع به ۲۳۰ میلیون تا ۲۴۰ میلیون تومان نیز نزدیک شده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان مرکزی تأکید کرد: منظور از «آپارتمان استاندارد»، واحدهای مسکونی دارای پارکینگ، آسانسور، انباری و شرایط سند رسمی ۶ دانگ است که متقاضیان خرید حتماً باید این موارد را در قرارداد لحاظ کنند.

امیدی اظهار کرد: برخی واحدهای مسکونی قولنامه‌ای با تخلفات ساختمانی در بازار عرضه می‌شوند. این املاک فاقد سند ۶ دانگ بوده و خرید آن‌ها ریسک بالایی از نظر مشکلات ثبتی و حقوقی دارد.

وی از خریداران منازل مسکونی خواست حتماً بر روی سند، مفاد قولنامه، تخلفات ساختمانی و وجود پایان کار توجه کافی داشته باشند، چرا که بسیاری از ساختمان‌هایی که با قیمت پایین‌تر فروخته می‌شوند، فاقد مجوزهای قانونی بوده و ممکن است در آینده علاوه بر مشکلات عدم ایمنی درساخت، با مشکل نقد شدگی یا تملک مواجه شوند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان مرکزی عنوان کرد: شکاف قیمتی عمیق بین مناطق حاشیه‌ای و مرکزی اراک، نقدینگی پایین‌تر خانوارها را به سمت خرید ملک‌های پرریسک سوق داده که نیازمند نظارت جدی‌تر بر بازار است. ملک‌هایی که نه در حین ساخت و نه در پایان ساخت مجوز ایمنی ندارند.

انتهای خبر/