ابهام در قیمت‌گذاری مسکن ملی اراک

آرش باقرپور در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «دیار آفتاب» با تشریح روند اجرای طرح پروژه 8 هزار و 112 واحدی، نسبت به نحوه قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی، تغییرات مکرر پیمانکاران و آنچه «سوءمدیریت در اجرای پروژه» عنوان کرد، اعتراض کرد و خواستار محاسبه قیمت نهایی بر اساس شیوه‌نامه مصوب اقدام ملی مسکن شد.

وی اظهار کرد: اجرای این پروژه از سال ۱۴۰۰ آغاز شد اما در ادامه، پیمانکار اولیه نتوانست تعهدات خود را به سرانجام برساند. پس از آن نیز در سال ۱۴۰۳ با تغییر پیمانکار، برآورد هزینه ساخت به شکل قابل توجهی افزایش یافت و با وجود این افزایش، پروژه همچنان به نتیجه مطلوب نرسید. در سال گذشته نیز پیمانکار تغییر کرد و مسئولیت ادامه عملیات اجرایی به شرکت دیگری واگذار شد که بخش عمده مشکلات فعلی ناشی از همین تغییرات و مدیریت پروژه است.

نماینده متقاضیان پروژه نهضت ملی مسکن اراک افزود: نماینده کارفرما و دستگاه متولی پروژه باید بر عملکرد پیمانکاران نظارت مستمر داشته باشد، زیرا متقاضیان از ابتدای طرح آورده‌های مالی خود را در موعد مقرر پرداخت کرده‌اند و منابع مالی پروژه در اختیار مجریان بوده است.

باقرپور با اشاره به قیمت اعلام شده برای واحدهای ۱۰۵ متری گفت: برآورد حدود 4 میلیارد تومانی برای این واحدها از نظر متقاضیان قابل قبول نیست و انتظار داریم مسئولان جزئیات کامل محاسبات را به صورت شفاف ارائه کنند تا مشخص شود این رقم بر چه اساسی تعیین شده است.

نباید هزینه‌های ناشی از مشکلات مدیریتی بر دوش متقاضیان قرار گیرد

وی عنوان کرد: مطالبه اصلی متقاضیان این است که قیمت نهایی مطابق شیوه‌نامه اقدام ملی مسکن و بر اساس قیمت تمام‌شده واقعی پروژه محاسبه شود. مطابق مفاد شیوه‌نامه، قیمت واحدها باید بر مبنای هزینه تمام‌شده ساخت تعیین شود، نه اینکه هزینه‌های ناشی از تأخیرها، تغییر پیمانکار یا مشکلات مدیریتی بر دوش متقاضیان قرار گیرد.

نماینده متقاضیان پروژه نهضت ملی مسکن اراک با بیان اینکه در برخی پروژه‌های مشابه طی ماه‌های اخیر میزان آورده متقاضیان به مراتب کمتر بوده است، تصریح کرد: در حالی که متقاضیان این پروژه تاکنون مبالغ قابل توجهی پرداخت کرده‌اند، اکنون نیز برای انتخاب واحد مبالغ جدیدی از آنان مطالبه شده و اعلام شده است که در مراحل بعدی نیز باید هزینه سنگین دیگری پرداخت کنند؛ موضوعی که از نظر متقاضیان با واقعیت هزینه ساخت همخوانی ندارد.

باقرپور تأکید کرد: برآوردهای کارشناسی که متقاضیان با استفاده از کارشناسان مستقل انجام داده‌اند، نشان می‌دهد اختلاف قابل توجهی میان قیمت واقعی ساخت و قیمت اعلام شده وجود دارد و این اختلاف در برخی برآوردها به حدود بیش از یک میلیارد تومان برای هر واحد می‌رسد.

وی گفت: تاکنون چندین مرتبه درخواست بررسی مجدد قیمت‌ها به مسئولان ارائه شده اما هنوز نتیجه مشخصی حاصل نشده است.

نماینده متقاضیان پروژه نهضت ملی مسکن اراک افزود: در جلسه‌ای، مدیرکل راه و شهرسازی وعده داد قیمت‌ها به صورت منطقی بررسی شود و مقرر شد محاسبات با حضور مشاور پروژه انجام گیرد، اما این جلسه به زمان دیگری موکول شد و با وجود پیگیری‌های مکرر از طریق تماس و پیام، بررسی نهایی انجام نشد.

باقرپور مطرح کرد: مسئولان مربوطه زمان جدیدی را برای بررسی قیمت‌ها تعیین کردند، اما نگرانی متقاضیان این است که پیش از نهایی شدن بررسی کارشناسی، قیمت‌های فعلی در شورای مسکن تصویب و به صورت رسمی ابلاغ شود.

وی خاطرنشان کرد: در واقع مهم‌ترین خواسته‌های متقاضیان شفاف‌سازی کامل نحوه محاسبه قیمت، اجرای دقیق شیوه‌نامه اقدام ملی مسکن، محاسبه قیمت بر اساس هزینه تمام‌شده واقعی، جلوگیری از تحمیل هزینه‌های ناشی از سوءمدیریت به متقاضیان و پاسخگویی مسئولان در قبال روند اجرای پروژه است.

نماینده متقاضیان پروژه نهضت ملی مسکن اراک بیان کرد: متقاضیان به دنبال امتیاز ویژه نیستند، بلکه تنها خواهان اجرای قانون، تعیین قیمت عادلانه و شفاف و رعایت حقوق افرادی هستند که از ابتدای اجرای طرح، تمامی تعهدات مالی خود را در موعد مقرر انجام داده‌اند.

انتهای خبر/