به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «دیار آفتاب» سعید گازرانی با تأکید بر ضرورت اجرای بیمه تضمین کیفیت برای ساختمان‌های در حال احداث گفت: راه‌اندازی و الزام بیمه تضمین کیفیت، یک اقدام تبلیغاتی یا معرفی محصول بیمه‌ای نیست، بلکه تکلیف قانونی سازمان نظام مهندسی است که آئین‌نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان به‌صراحت بر آن تأکید شده و در جهت افزایش کیفیت ساخت و ساز است.

وی افزود: بر اساس این ماده قانونی، مجری ساختمان مکلف است نسبت به تضمین کیفیت ساختمانی که به مسئولیت خود احداث می‌کند اقدام کند که هدف اصلی این قانون، حفاظت از حقوق بهره‌برداران نهایی و انتقال ریسک‌های احتمالی ساخت‌ و ساز از مردم به ساز و کارهای حرفه‌ای و بیمه‌ای است.

رئیس سازمان نظام مهندسی استان مرکزی با تشریح مفهوم بیمه تضمین کیفیت ساختمان اظهار کرد: بیمه تضمین کیفیت به این معناست که اگر پس از تحویل ساختمان، نقص یا خسارتی ناشی از طراحی، اجرا یا مصالح ساختمانی بروز کند، شرکت بیمه موظف است خسارت وارده را در کوتاه‌ترین زمان ممکن جبران کند. این موضوع شامل عیوب سازه‌ای، مشکلات تأسیساتی، نشست ساختمان، ترک‌ها، نشتی یا ترکیدگی لوله‌ها و خسارت‌های ثانویه به واحدهای مجاور نیز می‌شود.

گازرانی با اشاره به اهمیت این بیمه برای آرامش خاطر شهروندان گفت: ساختمان، اصلی‌ترین سرمایه خانوارهاست و بسیاری از مردم سال‌ها تلاش می‌کنند تا بتوانند صاحب خانه شوند. در صورتی که ساختمانی فاقد بیمه تضمین کیفیت باشد، تمام ریسک‌ها و هزینه‌های ناشی از عیوب ساخت مستقیماً بر دوش مالک یا ساکنان خواهد بود در حالی که هزینه بیمه در مقایسه با خسارت‌های احتمالی، بسیار ناچیز است.

وی خاطرنشان کرد: همان‌گونه که مردم هنگام خرید خودرو یا لوازم خانگی به دنبال گارانتی هستند، منطقی است که برای ساختمانی با ارزش چند ۱۰ میلیاردی نیز تضمین کیفیت مطالبه شود اما متأسفانه به دلیل کمبود آگاهی و ضعف فرهنگ‌سازی، این مطالبه هنوز به‌طور جدی در جامعه شکل نگرفته است.

رئیس سازمان نظام مهندسی استان مرکزی نقش رسانه‌ها را در این زمینه بسیار کلیدی دانست و گفت: رسانه‌ها می‌توانند با اطلاع‌رسانی صحیح، مردم را نسبت به حقوق خود آگاه کرده و آن‌ها را به مطالبه‌گری در حوزه کیفیت ساخت‌ و ساز سوق دهند.

گازرانی عنوان کرد: بیمه تضمین کیفیت ساختمان نه‌تنها به نفع مردم، بلکه به نفع صنعت ساختمان و حتی شرکت‌های بیمه است چرا که با افزایش نظارت و کنترل از ابتدای ساخت، کیفیت ساخت‌ و ساز ارتقا یافته و میزان خسارت‌ها به حداقل می‌رسد.

وی تصریح کرد: در فرآیند اجرای بیمه تضمین کیفیت ساخت، بازرسان شرکت‌های بیمه از ابتدای پروژه وارد عمل می‌شوند و در کنار ناظران نظام مهندسی، مراحل مختلف ساخت را کنترل می‌کنند. هرگونه تخطی از مقررات فنی و ضوابط اجرایی می‌تواند منجر به خروج آن بخش از ساختمان از شمول پوشش بیمه شود موضوعی که سازندگان را به رعایت دقیق استانداردها ملزم می‌کند.

رئیس سازمان نظام مهندسی استان مرکزی با اشاره به مزایای اجتماعی این بیمه افزود: اجرای فراگیر بیمه تضمین کیفیت موجب کاهش دعاوی حقوقی، اختلافات بین سازندگان و مالکان، کاهش هزینه‌های بازسازی و افزایش مسئولیت‌پذیری عوامل ساخت خواهد شد همچنین در آینده، ساختمان‌هایی که دارای بیمه تضمین کیفیت هستند، از ارزش ملکی بالاتری برخوردار خواهند بود و خریداران با آگاهی و اطمینان بیشتری تصمیم‌گیری می‌کنند.

گازرانی خاطرنشان کرد: خانه بی‌کیفیت، ارزان‌تر اما پرریسک‌تر است و بیمه تضمین کیفیت، دفاع از حقوق مردم و بهره‌برداران نهایی ساختمان‌هاست و اگر آگاهی عمومی افزایش یابد، مردم خود به مطالبه‌گران اصلی این حق قانونی تبدیل خواهند شد و این موضوع می‌تواند تحولی اساسی در کیفیت ساخت‌وساز کشور ایجاد کند.

انتهای خبر/